Expertises, analyses structurelles et études de pathologies
Notre expertise
Les désordres liés au béton et à sa mise en oeuvre sont nombreux, et peuvent entraîner de lourdes conséquences financières et judiciaires. La division EXPERTISE de notre laboratoire a pour mission de vous accompagner et de vous seconder dans cette épreuve, en construisant à vos côté un rapport d’expertise à même de faire autorité devant les tribunaux.
Prestations expertises BGEA Labo
Prestations à destination des particuliers
- Constatation de désordres et recherche de leurs causes,
- Proposition de solutions techniques curatives,
- Conseil et assistance technique vis-à-vis du tiers responsable,
- Accompagnent complet dans le cadre des travaux de remise en état
- Edition d’un rapport d’expertise complet
Prestations à destination des professionnels
- Investigations de tous types, expertises des bétons, ferraillages, sols, (…)
- Analyses de pathologies existantes et prévention
- Détermination de solutions technico-économiques viables
- Utilisation d’équipements et d’appareillages de pointe
- Etablissement de rapports d’expertises exhaustifs
Prestations pour particuliers
Constatation, identification et explication des désordres de la construction
Veiller au respect du “principe du contradictoire”, en s’assurant que les constatations soient réalisées contradictoirement en prescence du maître d’ouvrage et des constructeurs
Dressement d’un état des lieux exhaustif, avec notification des désordres constatés
Réalisation de mesures inopinées, ou d’enregistrements sur de plus longues périodes, le cas échéant
Qualifier les désordres constatés et déterminer les circonstances de leurs appararitions
Détermination des causes et conséquences des désordres constatés
Recherche documentaire, analyse des documents contractuels
Suite au diagnostic de l’ouvrage et à l’étude documentaire, nous mettrons à profit nos compétences techniques et expérience de la pathologie pour recouper nos observations et hypothèses afin de déterminer les causes probables des désordres (défaut d’exécution, non respect des règles de l’art ou de la réglementation) ; d’éventuels compléments d’investigation peuvent à ce titre être engagés.
Sur la base de l’hypothèse retenue, et en adéquation avec les compléments d’investigations éventuels, nous procédons à une évaluation des conséquences à court, moyen ou long-terme desdits desordres
Détermination des solutions techniques curatives envisageables
Selon le type de désordre, sa gravité et son incidence sur la sécurité du bien et de ses occupants, nous vous proposerons des solutions techniques viables en phase autant avec les règles constructives qu’avec vos attentes personnelles ( dépose et reconstruction, réfection, reprise…)
A cet effet, nous sommes à même de vous procurer les documents nécessaires : schéma d’implantation, plan de pose, instruction de pose, schéma de principe de ferraillage…
Rédaction d’un rapport d’expertise complet et détaillé faisant autorité dans le cadre d’un litige avec le tiers responsable
Toutes nos expertises sont sanctionnées par un rapport d’expertise exhaustif faisant état de l’intégralité des désordres constatés (photos à l’appuis), de la description détaillée de ces pathologies, ainsi que d’un rappel normatif des règles de l’art relatives à chacune des pathologies observées.
La conclusion de l’expert, les solutions curatives qu’il envisage, ainsi qu’un chiffrage prévisionnel des travaux y sont bien évidemment intégrés.
Reconnu et valable devant les tribunaux, un rapport d’expertise, de par le fait qu’il soit réalisé et rédigé par un spécialiste des règles de l’art et des normes, fait office de preuve en cas de litige avec le tiers responsable
Qualifié de “Sachant”, l’expert travaille POUR vous, dans VOTRE intérêt, pas CONTRE l’autre partie. De fait, l’expert réalise sa mission avec OBJECTIVITE et professionnalisme, sans parti pris ; gage du sérieux de son analyse devant les tribunaux compétents
Evaluation du montant des travaux, Planification, organisation et coordination des opérations de remise en état
Notre domaine de compétence inclus l’accompagnement complet de la remise en état, de la phase de conception à l’achèvement des travaux.
Dans ce cadre, nous nous chargeons du choix et du recrutement des différents corps de métier devant intervenir tout en nous assurant de la maîtrise des coûts. Ceux-ci sont sélectionnés sur la base de leur notoriété, de leur savoir-faire reconnu, et de leur capacité à mener le projet à terme dans les délais impartis
Nous pouvons également coordonner les travaux, établir le phasage des opérations ainsi que la réception de chacune d’elles. A ce titre, nous procédons systématiquement à un suivi de chantier, avec rédaction et envoi d’un attachement de chantier quotidien au maître d’ouvrage
Pour quels types de désordres / sinistres l'intervention d'un expert est-elle envisageable ?
Apparitions de fissures intérieur / extérieur
Infiltrations d’eau
Humidité anormale
Remontées capillaires
Effondrement de murs ou d’ouvrages
Désordres sur piscine privative
Désordres sur les revêtements de façades
Désordres touchant les terrasses / vérandas / balcons
Découverte de malfaçons
ou de vices cachés
Diagnostic avant achat / vente de bien
Prestations pour professionnels
Résistance réelle et durabilité des bétons in situ
- Réalisation de prélèvements par carottage
- détermination en laboratoire de la résistance réelle des bétons,
- mesure de la profondeur de carbonatation,
- détermination de la teneur réelle en ciment et du rapport E/C réel,
- Détermination de la porosité ouverte...
Propriétés intrinsèques des bétons / Pathologie des bétons
- Prélèvement sde béton sur ouvrages par perforation
- Essais et mesures en laboratoire multiples :
> essais chimiques
> essais pathologiques (alcali-réaction, teneur en chlorures et sulfates…)
> caractéristiques minéralogiques
> analyses au Microscope Electronique à Balayage, aux rayons X…
Analyses sur documents contractuels
- Détermination conformité des opérations de fabrication, transport et mise en œuvre des bétons
- Analyse des bons de livraison et bons de pesées
- Etude des données fournies par les courbes wattmètriques
- Vérification du respect de la durée de cure
- Analyse des pièces du marché (CCTP…)
Essais et mesures non destructifs sur ouvrages en béton
- Recherche d’hétérogénéité ou discontinuité par auscultation sonique,
- Poses de Fissuro-Thermo-Logger pour suivi dans le temps de l’évolution des fissures
- Mesures au Scléromètre
Détermination de la conformité des ferraillages
- Mesure de la profondeur d’enrobage à l’aide d’un Géo radar ou Pachomètre
- Essais d’impédance permettant de mettre en évidence une rupture de liaison
- Essais d’arrachement sur ancrages
- Analyse sur plan de pose, documents contractuels et clichés photographiques
Etude et analyse des sols
- Sondages géotechniques (pénétromètre dynamique lourd ou léger)
- Détermination de la capacité portante des sols
- Prélèvements d’échantillons pour analyses en laboratoire des propriétés intrinsèques
- Analyse de l’agressivité des eaux souterraines ou affleurantes
